כרמי גת זוהי שכונה חדשה שהתחילה את פיתוחה ב 2013 עם חתימת הסכם גג ראשון, מאז 08.2018 נחתם גם הסכם גג שני וביחד שכונה זו אמורה לאכלס כ 14,500 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות, כיום יש כבר 2000 דירות מוכנות לאכלוס.

המטרה של הפרוייקט ליצור היצע דירות גדול יותר ובכך להוריד את מחירי הדירות על מנת לתת מענה לזוגות הצעירים.

נתוני אתר מדלן  על עסקאות שבוצעו בפועל מ 2016 ועד היום.

על פי נתוני אתר מדלן של עסקאות אחרונות שבוצעו בשנים 2015-2019 עולה כי בשנת 2015 מחיר דירת 3 חדרים עם שטח 75 מ״ר נמכרה החל ממחיר 860,000 ש״ח, בשנת 2016 דירה כזו נמכרה ב 983,000 ש״ח ובשנת 2019 דירה כזו נמכרה ב 1,030,000 ש״ח. 

דירת 4 חדרים עם שטח של כ 100 מ״ר בשנת 2015 נמכרה ב 980,000 ש״ח, בשנת 2016 נמכרה ב1,200,000 ש״ח ובשנת 2019 המחיר נישאר 1,200,000 ש״ח.

דירת 5 חדרים עם שטח של 120 מ״ר בשנת 2015 נמכרה ב 1,230,000 ש״ח, בשנת 2016 נמכרה ב 1,300,000 ש״ח וזה המחיר שנישאר גם בשנת 2019.

מחירים של דירות המוצעות למכירה ביד2 כיום:

אנו בדקנו מהם הנתונים של דירות המוכנות לאיכלוס באופן מיידי בכרמי גת, על פי נתונים עדכניים של האתר יד2 נכון לאפריל 2019:

דירה של 3 חדרים מוצעת למכירה החל מ 1,120,000 ש״ח (70 מ״ר) ועד למחיר של 1,300,000 ש״ח (88 מ״ר), סך הכל 19 מודעות פעילות.

דירה של 4 חדרים עם 71 מודעות, מוצעת למכירה החל מ 1,265,000 ש״ח ( 95 מ״ר ) ועד 1,650,000 (120 מ״ר).

דירה של 5 חדרים עם 20 מודעות פעילות מוצעת למכירה לאכלוס מיידי החל מ 1,450,000 (129 מ״ר) ועד 1,530,000 (117 מ״ר).

לדירות גן ובתים פרטיים אין הרבה היצע נכון לעכשיו.

דירת גן 4 חדרים מוצעת למכירה ב 1,800,000 ש״ח (280 מ״ר).

בית פרטי של 5 חדרים עם שטח של 220 מ״ר מוצע למכירה ב 2,900,000 אך הכניסה אינה מיידית וזה היה החיפוש היחיד.

בית דו משפחתי של 5 חדרים מוצע למכירה ב 2,400,000 (312 מ״ר) ועד 2,500,000 ש״ח (338 מ״ר).

דירת גג 5 חדרים מוצעת למכירה ב 1,910,000 (148 מ״ר) ועד 2,200,000 (220 מ״ר).

מגרשים לבניה עצמית נמכרים היום בכרמי גת החל מ 926,000 לשטח של 337 מ״ר ועד 1,480,000 לשטח של 504 מ״ר.

מחירון דירות ממוצע של עסקאות שבוצעו בפועל ביחס לכל הארץ:

על פי מחירון האתר מדלן, מחיר ממוצע של דירה שנמכרה בכרמי גת בשנת 2015 היה 913,000 ש״ח, דירה בקריית גת הוותיקה נמכרה ב 883,000 ש״ח, במחוז דרום ב 861,000 ש״ח ובכל הארץ 1,230,000 ש״ח.

ב 3.2017 היה שיא המחירים של כרמי גת עם מחיר ממוצע של 1,253,000 ש״ח, ב 06.3017 היתה ירידה ל 1,142,000-ואז שוב עליה ואז שוב ירידה. נכון ל 03.2019 דירה ממוצעת בכרמי גת נמכרה ב 1,169,000 ש״ח ביחס לדירה בקרית גת הוותיקה שנמכרה ב 979,000 , במחוז דרום 1,024,000 ש״ח ובכל הארץ 1,419,000 ש״ח. אמנם על פי נתונים אלה הדירות בכרמי גת יקרות מהדירות בקרית גת ומחוז דרום אך עדיין זולות מהמחיר הממוצע ביחד לכל הארץ,  יש לקחת בחשבון שמדובר על דירות חדשות בנמצאות בשכונה עם פוטנציאל צמיחה ענק, ככל שעבודות הפיתוח מתקדמות, הציפיה שהמחירים יעלו בהתאם.